⌘K
Lundi 14 avril · Vue d'ensemble
Aldebaran · agence de conciergerie · 42 biens sous mandat · 3 villes · 8 membres
Occupancy soir
87% · 36/42
▲ +4.2 pts vs LaM
ADR médian
€342
▲ +€48 (+16%)
RevPAR 30j
€311
▲ +€61 (+24%)
Note voyageur
4.92/5
▲ +0.14 ce mois
Revenue projeté · 30 jours
Prévision vs budget · mise à jour il y a 2 min
Projeté Vectrys
Budget initial
Flux temps réel
LIVE✓
Villa Héliade · check-in validéM. Dupont · 3 nuits · €1 026
2 min
!
Loft Bastille · incident chaudièreAgent dispatché — ETA 14h20
12 min
€
Price automation · +€42 ADRRoland-Garros détecté · 14 biens ajustés
26 min
★
Airbnb · nouvelle review 5★Cap Ferret 1 · "Parfait, tout était anticipé"
41 min
✎
Message IA · répondu automatiquementMme Laurent · demande parking
58 min
!
Arc Triomphe · ménage en retard+18 min sur SLA · notif équipe envoyée
1h
🗝
Mont Blanc 7 · clés remisesNFC validé · check-in autonome
1h
Top 8 biens · performance 30j
| Bien | Ville | Occupancy | ADR | RevPAR | Note | ROI | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Héliade | Cap Ferret | 94% | €482 | €453 | 4.98 ★ | 31.4% | › |
| Loft Bastille | Paris 11 | 91% | €328 | €298 | 4.91 ★ | 27.8% | › |
| Cap Ferret 1 | Cap Ferret | 88% | €412 | €363 | 4.94 ★ | 24.1% | › |
| Arc Triomphe | Paris 8 | 86% | €364 | €313 | 4.88 ★ | 22.6% | › |
| Mont Blanc 7 | Chamonix | 72% | €298 | €214 | 4.72 ★ | 18.9% | › |
| Marais Atelier | Paris 4 | 84% | €276 | €232 | 4.85 ★ | 21.2% | › |
| Belleville Loft | Paris 20 | 81% | €224 | €181 | 4.79 ★ | 19.8% | › |
| Saint-Germain 3 | Paris 6 | 92% | €398 | €366 | 4.93 ★ | 26.4% | › |
Daily Brief IA
Lundi 14 avril · 06:02 · analyse de la nuit terminée
VOTRE AGENCE · EN UNE PHRASE
3 priorités, 12 signaux, +€8 140 au-dessus du budget sur la semaine.
La nuit s'est bien passée sur les 42 biens. 2 points d'attention sur la maintenance avant check-in, 1 opportunité d'upsell détectée sur un voyageur VIP.
P1
Villa Héliade · chaudière signale 3 alertes pressionIntervenir avant le check-in 15h. Plombier disponible (Martin, 08:30). Impact potentiel : annulation + review 2★ si non résolu.
AVANT 15:00
P2
M. Dupont (VIP · 4e séjour) arrive 16hUpsell spa proposé +€280. Conversion historique sur ce profil : 68%. Script disponible F1. Mentionner spa ouvert 22h.
11:00
P2
Arc Triomphe · ménage en retard de 18 minSLA risque. Claire a été notifiée. Backup disponible : Sarah (ETA 40 min). Check-in 15h protégé.
13:30
P3
OTA Airbnb · 2 nouvelles reviews 5★ auto-publiéesCap Ferret 1 + Belleville Loft. Score global +0.02 pts. Commentaires analysés → mots-clés positifs : "anticipation", "calme", "équipe".
—
P3
Price Automation · événement Roland-Garros détecté J+15→J+22+42% demande anticipée Paris 16e. Tarifs ajustés auto sur 14 biens. Uplift projeté : +€12 400 revenue semaine.
—
Calendar unifié
42 biens · 3 canaux synchronisés · 127 réservations ce mois
14 — 27 avril 2026
BIEN
L14
M15
M16
J17
V18
S19
D20
L21
M22
M23
J24
V25
S26
D27
Villa HéliadeCap Ferret · 6 pers
Dupont · 3N BKG
Laurent · 4N ABB
Rodriguez · 5N DIR
Loft BastilleParis 11 · 4 pers
Chen · 2N ABB
Weiss · 4N BKG
Maintenance BLK
Kim · 3N ABB
Cap Ferret 1Cap Ferret · 8 pers
Martin · 5N DIR
Nguyen · 5N BKG
Arc TriompheParis 8 · 5 pers
Smith · 3N BKG
Tanaka · 2N ABB
Garcia · 5N DIR
Mont Blanc 7Chamonix · 10 pers
Nettoyage deep BLK
Anderson · 4N ABB
Bernard · 4N DIR
Marais AtelierParis 4 · 3 pers
Silva · 4N ABB
Klein · 5N BKG
Lopez · 3N ABB
Belleville LoftParis 20 · 4 pers
Dubois · 5N DIR
Moretti · 4N BKG
Saint-Germain 3Paris 6 · 2 pers
Park · 3N ABB
Fischer · 4N DIR
Osei · 5N BKG
Incident Management
7 incidents actifs · 3 résolus aujourd'hui · SLA moyen 42 min
P1 · Critique
2
1 neuf · SLA < 1h
P2 · Majeur
3
SLA < 4h
P3 · Mineur
2
SLA 24h
Résolus 7j
34
▲ NPS +4 pts
Chaudière pression · Villa HéliadeCapteur IoT · 3 alertes 05:42
Serrure connectée ko · Loft BastilleCheck-in bloqué 14:15
Ménage retard · Arc Triomphe+18 min SLA · Claire notifiée
Wifi instable · Marais AtelierVoyageur a signalé à 09:22
Lave-linge en panne · Mont Blanc 7Tambour bloqué · SAV fournisseur
Ampoule grillée · Cap Ferret 1Signalé par ménage
Tache sur matelas · BellevilleCanapé clic-clac salon
Chaudière — Villa Héliade · B3
Signalé par capteur IoT · #INC-2026-0417
● P1 · 48 minEN COURS
Bien concerné
Villa Héliade (Cap Ferret)
Impact
Check-in 15h à risque
Assigné à
Martin Bianchi (plombier)
Timeline
Capteur pression a signalé 3 alertes consécutives (< 0.8 bar). Seuil critique dépassé.
Daily Brief IA a classé en P1 et remonté en priorité #1.
Léa Morel a dispatché Martin Bianchi, ETA 08:30.
Voyageur M. Dupont prévenu automatiquement par SMS (FR) + WhatsApp backup.
Martin Bianchi · arrivé sur site, diagnostic en cours.
Housekeeping Dashboard
Lundi 14 avril · 8 équipes · 23 interventions prévues
Équipes
8 ACTIVESCB
Claire Bernier3 / 5 missions
●SM
Sarah Martinez2 / 4 missions
●AK
Adama Kouyaté4 / 4 missions
●ER
Elena Rodrigues1 / 3 missions
●HT
Hamza Toumi2 / 3 missions
●JL
Julia Lévy0 / 0 · congés
◌À faire 6
Villa Héliade · Deep cleanAprès départ Dupont · 3 ch · 2 sdb
Loft Bastille · Turnover11h→14h · linge Claire
Cap Ferret 1 · Turnover11h→15h · 4 ch
Marais Atelier · Quick13h→14h · 1 ch
Saint-Germain 3 · TurnoverPriorité · check-in 15h
Belleville Loft · LingeRemplacer draps B2
En cours 4
Arc Triomphe · Deep cleanCommencé 13:00 · +18 min retard
Mont Blanc 7 · LingeNettoyage pressing express
Bastille · InspectionPré check-in 14h
Héliade · Préparation B3Remplacement matelas
Inspection 2
Cap Ferret 1 · ContrôlePhotos requises · checklist 24 pts
Marais · ValidationPhoto B1 chambre en cours
Terminé 11
Saint-Germain 3 · TurnoverTerminé 11:42 · ✓ Validé
Loft Bastille · QuickTerminé 10:15 · ✓ Validé
Héliade · InspectionTerminé 09:30 · Note 5/5
Arc Triomphe · LingeLivré 08:50
Price Automation
IA tarifaire · 42 biens · dernière recalibration il y a 2 min · +€127k projeté cette année
Uplift 30j
+€18 420
▲ +24% vs manuel
Changements auto
1 247
94% approuvés IA
Events détectés
12
3 major · 9 minor
Confiance modèle
89%
▲ MAPE 7.2%
Recommandations ADR · 30 prochains jours
Portfolio complet · baseline vs optimisé IA
ADR optimisé IA
Baseline concurrentiel
Zone event
Agressivité tarifaireÉquilibré
ConservateurÉquilibréAgressif
Seuil d'auto-application±15%
±5%±15%±50%
Horizon d'ajustement30 jours
7j30j90j
Events détectés
29 MAIRoland-Garros J7+42%
22 JUIVivaTech+28%
5 JUIL14 juillet férié+18%
14 SEPTFashion Week+35%
Recommandations bien-par-bien · top 10
| Bien | ADR actuel | Recommandé | Δ | Confiance | Motif | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Héliade Cap Ferret · 6 pers | €482 | €548 | +€66 (+13.7%) | 94% | Demande +38% · weekend mai pont | |
| Loft Bastille Paris 11 · 4 pers | €328 | €412 | +€84 (+25.6%) | 91% | Roland-Garros J+15 · événement détecté | |
| Cap Ferret 1 Cap Ferret · 8 pers | €412 | €468 | +€56 (+13.6%) | 88% | Saison pré-été · comps +19% | |
| Arc Triomphe Paris 8 · 5 pers | €364 | €398 | +€34 (+9.3%) | 82% | Demande corporate W21 | |
| Mont Blanc 7 Chamonix · 10 pers | €298 | €218 | −€80 (−26.8%) | 76% | Inter-saison · occupancy 41% sans ajust. | |
| Marais Atelier Paris 4 · 3 pers | €276 | €302 | +€26 (+9.4%) | 87% | Fashion Week J−14 · anticipation | |
| Belleville Loft Paris 20 · 4 pers | €224 | €246 | +€22 (+9.8%) | 84% | Concurrence sortie de stock | |
| Saint-Germain 3 Paris 6 · 2 pers | €398 | €442 | +€44 (+11.1%) | 92% | Note 4.93★ · tier premium |
Portfolio Intelligence
42 biens · 3 villes · ROI médian 23.4% · benchmark marché +6.2 pts
AUM portfolio
€14.8M
▲ +€2.1M (+16.4%)
ROI médian
23.4%
▲ +2.8 pts 12m
Cash-flow mensuel
€142k
▲ +€31k (+27.9%)
Biens sous-perf.
4
ROI < 15% · action requise
Carte de performance géographique · OpenStreetMap live
Taille marker = AUM · couleur = ROI tier (vert >25% · bleu 18-25% · orange <18%)
ROI > 25%
ROI 18–25%
ROI < 18%
Classement ROI
12 MOIS01
Villa HéliadeCap Ferret · €1.4M AUM
31.4%
02
Loft BastilleParis 11 · €680k AUM
27.8%
03
Saint-Germain 3Paris 6 · €920k AUM
26.4%
04
Cap Ferret 1Cap Ferret · €1.2M AUM
24.1%
05
Arc TriompheParis 8 · €1.6M AUM
22.6%
06
Marais AtelierParis 4 · €540k AUM
21.2%
07
Belleville LoftParis 20 · €380k AUM
19.8%
40
Mont Blanc 7Chamonix · €820k AUM
14.2%
Matrice valeur vs ROI · 42 biens
Chaque bulle = 1 bien · taille = occupancy · quadrants stratégiques · période courante
Lecture IA du portfolio :
7 biens ★ en zone pépites (faible capital, fort ROI → dupliquer le modèle), 6 cash cows (revenus stables, prioritaires en protection), 4 biens à arbitrer (ROI < 18% sur 12 mois → voir recommandations). Recommandation : bascule Mont Blanc 7 en longue durée hiver, gain projeté +€12k/an.
Strategic Command
Vue direction · synthèse IA · signal-to-noise maximal · mise à jour 06:15
La semaine dernière, vous avez battu le marché de +6.2 pts.
42 biens, 3 villes, 127 réservations. 4 décisions clés cette semaine. Aucune alerte critique.
Position vs benchmark
+6.2 pts
Top 12% France · secteur location courte durée
Revenue 7j
€128k
▲ +€18k (+16.3%) vs sem. dernière
Benchmark Fr : €98k (+30.6% d'écart)
RevPAR portfolio
€311
▲ +€48 (+18.2%)
Benchmark Paris : €247
Net Promoter Score
72
▲ +8 pts ce trimestre
Benchmark secteur : 41
EBITDA margin
34.8%
▲ +2.4 pts
Benchmark agences : 22.1%
Synthèse stratégique · semaine 16
3 bonnes nouvelles, 1 point d'attention. Les 28 biens parisiens ont délivré +€94k de revenu, portés par une anticipation de 3 événements (Roland-Garros, VivaTech, Fashion Week) qui ajoute +€22k d'uplift net. Le NPS voyageur grimpe à 72 — le meilleur trimestre depuis le lancement.
Côté terrain, le SLA ménage s'est dégradé de 3 min en moyenne. Pas critique, mais à surveiller : corrélation avec absence de Julia (congés). Recommandation IA : re-planifier le backup Sarah M. sur 4 jours / semaine au lieu de 2.
Le portfolio montre 4 biens sous-performants (ROI < 15%), tous localisés en montagne — effet inter-saison attendu. Modélisation en cours sur bascule longue durée hiver : gain projeté +€48k/an sur ces 4 biens si applicable.
Opportunité · Roland-Garros détecté
+€22k projetéL'algo a détecté un pic de demande sur Paris 16e et 8e pour la semaine du 28 mai. 14 biens ajustés automatiquement (+28% ADR moyen). Uplift projeté sur la semaine : +€22 400 vs pricing statique.
Source : Eventful API · Booking demand signals
Alerte · capacité ménage saturée
SLA −3 min moyenL'équipe ménage tourne à 94% de capacité cette semaine. Risque de dérapage SLA si un 9e bien s'ajoute au planning. Action suggérée : activer Sarah M. sur lundi/jeudi.
Source : Ops scheduler · SLA tracker
Scénarios de croissance · projection 12 mois
SIMULATIONStatu quo
€1.84M
42 biens · croissance organique 8% · pas d'acquisition
★ Recommandé IA
€2.42M +31.5%
+8 biens ciblés · bascule 4 longue durée · pricing agressif event-driven
Expansion agressive
€2.98M risque
+18 biens · levée €500k · équipe x2 · breakeven M+14
→ Recommandation IA : scénario médian. ROI projeté +31.5% revenue sur 12 mois avec une prise de risque modérée (capex < 10% AUM actuel). Si validation board, roadmap automatique générée et intégrée au plan d'acquisition.
Souffleur
5 choses qui demandent votre attention aujourd'hui · IA priorisée · ≤ 3 min de lecture
SOUFFLEUR · LUNDI 14 AVRIL · 08:12
Cinq décisions aujourd'hui. Une seule urgente, deux à valider avant 14h, deux peuvent attendre demain.
Le reste tourne. 42 biens opérationnels, pas d'incident critique depuis 72h, cash-flow au-dessus du budget de +€8 140.
01URGENT
Activer Sarah M. sur lundi/jeudi cette semaine
L'équipe ménage tourne à 94% de capacité. Si un 9e bien s'ajoute, le SLA dérape. Julia en congés jusqu'au 19. Sarah est dispo 2j → 4j sans arbitrage.
OPS · CAPACITÉ
IMPACT €8 200
1 CLIC
CONFIANCE94%
AVANT
12:00 AUJOURD'HUI
02VALIDER
Pricing Roland-Garros · 14 biens Paris 16e/8e
L'IA a ajusté automatiquement +28% ADR pour la semaine 28 mai. Uplift projeté +€22 400. En dessous du seuil d'auto-application, mais je veux votre validation avant d'exposer les prix aux OTA.
REVENUE · EVENT-DRIVEN
IMPACT €22 400
14 BIENS
CONFIANCE91%
AVANT
14:00 AUJOURD'HUI
03VALIDER
M. Dupont (VIP) · proposer upsell spa +€280
4e séjour client. Historique : 68% de conversion sur ce profil. Arrive 16h — ça se joue maintenant. Script F1 disponible, spa ouvert 22h mentionné.
VOYAGEUR · VIP
IMPACT €280
AUTO-ENVOI
CONFIANCE84%
AVANT
15:00
04INFO
Mont Blanc 7 · bascule longue durée hiver
ROI 14.2% en saison basse, −3 pts vs objectif. La simulation propose une bascule LT novembre→mars. Gain projeté +€12 400/an. Pas urgent — revoir au board de mai.
STRATÉGIE · PORTFOLIO
IMPACT €12 400/AN
CONFIANCE76%
ÉCHÉANCE
BOARD · 15 MAI
05INFO
Airbnb Superhost · éligible renouvellement trimestriel
Score global 4.92★, réponse < 1h, annulation 0%. Le statut se renouvelle automatiquement le 1er mai. Préparer la comm : badge visible sur 42 listings, mention réseaux sociaux.
MARKETING · ACQUIS
42 LISTINGS
CONFIANCE99%
AUTOMATIQUE
1 MAI 2026
Journée du 14 avril · rythme & événements
00h03h06h09h12h15h18h24h
Événement normal
Deadline
Incident / critique
Maintenant
Finance & facturation
Avril 2026 · Aldebaran · €128 400 encaissés ce mois · €84 620 à reverser vendredi · 1 facture en retard (Rodriguez, 18j)
Revenue net · avrilT+14J
€128400
vs budget €120k▲ +6.8%
MRR projeté Q2
€142k
horizon 90j · IA▲ +€18.2k
TrésorerieLIVE
€312k
in €194k · out €142k▲ +€52k net
Runway
14mois
burn €22.3k/mois▲ +2.4 mois
Flux revenus par canal · 30 derniers jours
Airbnb 62% · Booking 24% · Direct 14% · commissions déduites
Airbnb · €79 600 (62%)
Booking · €30 816 (24%)
Direct · €17 984 (14%)
Commission moyenne : 13.4%
De l'encaissement au net
Décomposition avril · agence + propriétaires
Encaissé brut voyageurs127 réservations · avril
€184 240
Commissions OTAAirbnb 14.2% · Booking 15% · Direct 0%
−€21 480
Frais de ménage facturésrefacturé voyageur · pass-through
−€12 860
Taxes de séjourreversées mairies · 3 villes
−€5 840
Reversement propriétairesaprès commission agence 22%
−€84 620
Revenue net agenceavant TVA collectée
€128 400
Reversements propriétaires · batch SEPA vendredi 18 avril
12 hôtes · 3 statuts actifs · prélèvement J−2 · exécution 09h00
Prévu batch€84 62012 VIREMENTS
Déjà payé ce mois€142 38028 VIREMENTS
En attente validation€6 8202 LIGNES
Retenu (litige)€2 1401 LIGNE
| Propriétaire | Biens | Période | Montant net | IBAN | Statut | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
MD Michel DupontVIP · 4 biens · SIRET 824… |
Villa Héliade · Cap Ferret 1 | 14 → 30 avr | €22 480 | FR76••••4821 | Planifié | ||
CL Catherine Laurent2 biens · particulier |
Loft Bastille | 14 → 30 avr | €12 840 | FR76••••1294 | Planifié | ||
AM Antoine Moreau3 biens · SCI Moreau |
Arc Triomphe · Saint-Germain 3 · Marais | 14 → 30 avr | €18 240 | FR76••••7203 | Planifié | ||
JR Julie Rodriguez1 bien · particulier |
Belleville Loft | 14 → 30 avr | €6 420 | FR76••••5518 | À valider | ||
NB Nathalie Bernard1 bien · particulier |
Mont Blanc 7 | 14 → 30 avr | €2 140 | FR76••••0318 | Retenu · litige | ||
SP Sébastien Pereira2 biens · particulier |
Paris 11 · Paris 20 | 14 → 30 avr | €9 840 | FR76••••6104 | Planifié | ||
| — | IK Inès Kouassi1 bien · particulier |
Cap Ferret 3 | 1 → 13 avr | €4 280 | FR76••••8840 | Payé · 12 avr |
TVA · T2 2026
AVRIL → JUINSolde à déclarer · projection T2
€14 820
sur base avril partiel · ajusté mensuellement
TVA collectée (20% + 10%)+€22 480
TVA déductible achats−€7 660
Crédit T1 reporté€0
Déclaration CA3 · 19 juillet 2026
J−88 · pré-remplie automatiquement
Factures émises · sortantes
| N° | Client | Objet | Émise | Montant TTC | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FA-2026-0412 | Rodriguez SCI | Commission mars · 2 biens | 26 MARS | €2 148 | Retard · 18j | |
| FA-2026-0418 | Corporate · Atos FR | Séjour équipe · Arc Triomphe · 5N | 08 AVR | €4 820 | En attente | |
| FA-2026-0421 | Pereira SAS | Setup initial · 2 biens Paris | 10 AVR | €1 260 | Payée · 11 avr | |
| FA-2026-0424 | Moreau · SCI | Commission T1 · 3 biens | 12 AVR | €6 420 | Payée · 13 avr | |
| FA-2026-0426 | Dupont Holding | Gestion premium · Villa Héliade | 14 AVR | €3 840 | Émise | |
| DR-2026-0428 | Laurent · particulier | Avoir correctif · Loft Bastille | — | €420 | Brouillon |
Audit trail · mouvements € temps réel
LIVE · 12 DERNIÈRES MIN€
Airbnb payout · +€4 820 encaisséRéférence AB-2826541 · Villa Héliade séjour 10→13 avr
2 min
↗
Virement émis · Kouassi I. · €4 280SEPA B-2026-03-28 · exécuté 09:12 · OK
12 min
!
Facture FA-2026-0412 · relance auto envoyéeRodriguez SCI · J+18 · 3e relance · escalade J+21
34 min
✎
Taxe de séjour · €840 provisionnéeMairie Cap Ferret · déclaration mensuelle T2 générée
1h
€
Booking.com payout · +€3 240 encaisséRéf. BK-889204 · Loft Bastille + Arc Triomphe
1h
⚙
Commission agence · €2 840 provisionnée22% sur reversement batch vendredi · auto-calculée
2h
↗
Paiement Stripe · Pereira SAS · +€1 260FA-2026-0421 · encaissé et lettré automatiquement
3h